Инженер-техник по обслуживанию зданий

Занимаюсь приёмкой оборудования и инженерных сетей офисного здания площадью 15000 квадратов у подрядных организаций с составлением дефектных актов и неисправностей. Офисное здание класса "А". Читаю проектную документацию, электросхемы. Обслуживаю машины ПВ и ВВ ("АХУ" и "АЛКА") электрощитовые, ВРУ, двухуровневую автопарковку, фанкойлы, схемы с КЗР, ЦТП(("Вариаматы"), ГВС, ХВС, снятие показаний расхода хозяйственно-питьевой воды. Контроль работы лифтов. Чиллер-машины со встроенными флай кулерами (режим зима-лето). Немедленное реагирование на нештатные ситуации, заявки диспетчера и заявки арендаторов. Подборка и заключение договоров с подрядными организациями на ремонт помещений, комерческие предложения. Разработка графиков ППР и их выполнение. Возможно составление ТЗ.

Обслуживание помещений банков БРК и АМБ. Выполнение работ по электрике и сантехнике в полном объеме: замена ламп, светильников, автоматов, УЗО, дифавтоматов, электроклапанов, смесителей, инсталяция сантехники, сололифты, обслуживание и ремонт приточно-вытяжной вентиляции, фанкойлов, замена напольного покрытия, стеновой плитки, регулировка оконной и дверной фурнитуры, замена замков. Регулировка систем отопления по сезону. Контроль работы лифтов, при необходимости вызов дежурного электромеханика. Опыт проведения работ в ВИП зоне. Восстановительные работты на кухонном оборудовании: ремонт посудомоечной машины, электроплит, по необходимости вызов специалистов для ремонта электронной части пароконвенкомата,духового шкафа, а также ремонт СВЧ-печи и т.д. Сборка и разборка офисной мебели, переезд сотрудников, подготовка новых рабочих мест, подключение на местах электрики и офисного оборудования.
Контактирование со службой АХО, УК. В отсутствие ведущего инженера выполнял его обязанности: поиск подрядчиков, почта, деловая переписка. Ведение оперативного журнала, графиков ППР, учет электроэнергии с занесением в базу данных и передача в МОЭК. В подчинении два техника.

Обслуживание и ремонт оборудования номерного фонда, ресторанов, баров. Замена ламп, светильников, тач-панелей, обслуживание конференций, брифингов, заседаний. Замена сантехники в полном объеме, выполнение заявок хозяйственной службы, работа по электрике в полном объеме. Выполнение Заявок хоз. службы и дежурного менеджера. Работа в случае необходимости по прсьбе гостей (потеряли ключ от номера, не работает ТВ или иная техника и т. д.) Контактирование в ночное время с Диспетчером ,решение рабочих моментов, откл. или вкл. зонально вентиляции, чилеров и иного оборудования. Контроль работы лифтового хозяйства. Обслуживание: прачечной (водоподготовка, каландр, Солевое хозяйство), програмирование температурного режима парных,саун, работа по заявкам СПА салона, подготовка свадебных фуршетов и т. д.

Ремонт, диагностика, дефектация бензотехники, электрооборудования, компрессоров, тепловых пушек, камнерезных станков, мотопомп, генераторов, мелкой бытовой техники.
Подбор запчастей и комплектующих, заказ-наряды, чтение карт-схем, электросхем. Общение с клиентом на прямую: выяснение неисправностей, демонстрация отремонтированного оборудования, разъяснение способов консервации, приготовление смеси на два такта, применение масла для двигателя, смазки цепей. Неоднократно принимал участие в конференциях, брифингах, деловых встречах с представителями компаний: "ХИТАЧИ", "КОШИН", "ФУБАГ", "ХУСКВАРНА", "СИАЛ","ЭЛЕКТРОЛЮКС","ШТИЛЬ". Обучал мастеров из дилерских центров, обслуживал выставки. За время работы приобрел статус старшего мастера или бренд-мастера. В подчинении четыре мастера: воздухоподготовка, мойки"Кёрхер", Электроинструмент, термотехника.